Сносят дома и забирают землю – три истории о проблеме с землей в оккупированном Крыму

80% земли в оккупированном Крыму могут владеть только россияне

20 марта 2021 года истек срок на «добровольное отчуждение» земельных участков, указом президента России №201 от 20.03.2020, отнесены к территориям, на которых земельные участки не могут принадлежать иностранцам. Это стало еще одним «аргументом», что позволяет забрать землю у граждан Украины.

Землю, которая попадает в «черный список», согласно указу Путина (а это практически все приграничные районы Крыма, за исключением Первомайского, Красногвардейского, Белогорского районов Крыма, а также часть Нахимовского района Севастополя), у граждан Украины намерены отобрать за символическую компенсацию. После этого участки пойдут с молотка, но продавать их будут только гражданам России.

– Захват оккупантами земли граждан Украины нарушает сразу три области международного права: гуманитарное, уголовное и права человека. Россия как государство-оккупант нарушает IV Гаагскую конвенцию и IV Женевскую конвенцию, запрещающие захват собственности, не оправданное военной необходимостью. Эти действия составляют военное преступление в соответствии с Римским статут Международного уголовного суда. Также данная политика РФ нарушает право каждого лица на уважение своей собственности, – рассказывает Евгений Ярошенко, аналитик КримSOS. 

История 1 – снесли дом по решению суда

Еще до указа Путина, у крымчанина Юрия Каменского с Партенита снесли дачу, стоящую на земле садоводческого общества «Рассвет». В 2000 году мужчина получил там землю от поселкового совета – ее раздавали сотрудникам совхоза «Таврида» для выращивания винограда.

– Вечером сосед позвонил и взволнованно сказал: «Юра, у тебя на участке ходят люди». Я бросился на дачу. У ворот стояло семь бойцов ОМОНа – в погонах, в шлемах, бронежилетах, с автоматами. Они не дали мне зайти. Сказали, что пришли «по решению суда», о котором я ничего не слышал. И никто ничего больше не объяснил.

Через забор подсмотрел, что по городу ходят четверо судебных приставов и несколько человек в штатском. А еще там работал трактор. И они крушили маленький, в 30 квадратных метров, садовый домик, который я построил сам, и в котором мы с женой и детьми жили летом.

За несколько часов «гости» уничтожили все: ковшом выкопали фруктовые деревья и увезли с собой, сравняли с землей город, от дома оставили поломанные доски. Так я узнал, что у меня нет больше «прав» на 8 соток, которыми я распоряжался 22 года. Потому что вроде бы землю мне при Украины выдали нелегально.

История 2 — забирают землю за копейки

 Сергей Лавров бывший учитель в оккупированном Крыму. На жизнь зарабатывал выращиванием проса – у его семьи было 5 гектар земли в селе Донское Симферопольского района. Один гектар забрал автодор под строительство трассы «Таврида».

– Мне обещали заплатить «честные деньги» и компенсировать стоимость земли. Говорили, что дело очень срочное и обещали заплатить рыночную стоимость. Я поверил и подписал все необходимые бумаги. Тогда земля стоила $ 11 тыс. Началось строительство трассы, а мне отдали меньше $ 2 тыс. Это цена телевизора.

Я начал звонить и возмущаться, что строительство трассы идет рядом с другими моими землями. А еще, это испортило весь участок, который остался – они поставили опорные линии электропередач, разрыли глину и испортили почву. Земля белая, а в извести же ничего не вырастет. Конечно, меня никто не спрашивал разрешение на дополнительную работу.

Чувствую себя обманутым, униженным. Через нервы испортилось еще и мое здоровье.

История 3 – сносят 15-этажный «самострой» счет жителей

Крымчанка Наталья инвестировала в 2004 году в строительство многоэтажного дома в поселке Паракове. В 2009 году получила документы – были все разрешения и заключения соответствующих учреждений. На территории в 6 гектаров застройщики возвели целый пансионат семейного типа с апартаментами на 638 квартир. И вот самое большое здание в 15 этажей уже начали сносить.

– Ничего не предвещало беды – мы переоформили документы согласно российского законодательства. Соседи апартаменты продавали и покупали. Пока в начале прошлого года администрация Ялты не подала иск в суд с требованием снести многоэтажку. Вроде это самострой и дом стоит на расстоянии менее 100 метров до моря, а это нарушение строительных норм.

В суде нас упрекали, что мы нарушили все законы России и Украины и сами построили дом. То есть, сейчас российское законодательство выносит приговор за нарушение украинских норм строительства. Но по закону, если в доме люди живут более трех лет, то суды вообще не имеют права принимать дела о выселении людей. Мы живем в этом доме 16 лет, и вдруг увидели какие-то эфемерные нарушения и мы должны покинуть квартиры.

Более года мы писали коллективные письма во все инстанции, проводили различные встречи с депутатами и другими должностными лицами. Везде были формальные отписки, типа «суд продолжается и ни на что влиять не можем».

Финальную линию провел суд 17 февраля (2021 года – прим.ред). Там приняли решение о сносе дома, еще и за наш счет. Как говорят юристы, судебный иск на износ дома обычно на две страницы, а наш – более 20.

И хотя у нас был еще месяц на обжалование решения, на следующий день после заседания, в дом ворвались наемные люди. Они сорвали обшивку на доме, выламывали двери ногами, крушили балконы, выносили мебель, сантехнику. Все грузили на машины и вывозили куда-то. В доме также отключили воду и газ, разобрали лифты.

Нанесли просто колоссальные убытки людям, так как не все живут постоянно в доме и не смогли спасти свое имущество. Около половины соседей не могут приехать из-за карантина.

Нам предложили компенсацию в 70 000 рублей за квадратный метр –  это где-то 25% тех денег, которые вложили в квартиру. Нас заставляют брать какие-то крохи и оставлять недвижимость.