Поврежденное и уничтоженное жилье: как получить компенсацию и куда обращаться. Рекомендации от юристов КрымSOS (обновлено)

Правительство получило более 335 тысяч заявлений о поврежденном имуществе украинцев в результате полномасштабного вторжения рф в Украину – об этом сообщил Михаил Федоров (Минцифра). Юристы КрымSOS проанализировали текущую ситуацию и подготовили рекомендации, как украинцы могут получить компенсацию и куда следует обращаться.

Вариант 1: есть доступ к жилью

Если владельцы имеют доступ к жилью, то сначала нужно тщательно зафиксировать повреждения на фото и видео.

1. Это можно сделать самостоятельно и попросить соседей или свидетелей – чтобы они оставили подписи в документе.
   
2. Привлечь к подписанию акта местные власти, органы местного самоуправления, представителей компании по обслуживанию дома, застройщика и т.д.

3. По возможности следует привлечь профессионального оценщика или эксперта по строительству для предварительного расчета размера нанесенного ущерба. Поскольку на сегодняшний день законодательством не установлено, в какой форме должны фиксироваться повреждения жилья, любая письменная форма является приемлемой, если она позволяет зафиксировать разрушение.

Во многих населенных пунктах фиксация повреждений и разрушений осуществляется централизованно с участием местных властей. Надо узнать, как решается вопрос фиксации в вашем населенном пункте. Например, обратиться к старосте села, районного или городского совета и т.д.

Вариант 2: нет доступа к жилью.

Если жилье находится на территории активных боевых действий, владельцы находятся за границей или по другим причинам не имеют доступа к жилью.

1. Подать заявку на поврежденное имущество в Дії. Вносить данные нужно только по вашему собственному жилью. Один человек не может подать заявление на весь дом, а только на свою квартиру. После регистрации сообщения ожидайте информацию о начале процедуры оценки и компенсации, определенных правительством.

2. Подать заявление на восстановление жилья вскоре можно будет и оффлайн через Центры предоставления админуслуг.

3. При возможности попросить других людей, имеющих доступ к жилью, тщательно зафиксировать повреждения на фото и видео.

Вариант 3: незначительные разрушения и доступ к жилью

Если владельцы возвращаются в свое жилье, которое незначительно разрушено и требует небольшого ремонта (повреждена крыша, выбитые окна и т.д.). В таких случаях у людей нет возможности ждать долго компенсации и они пытаются устранить повреждения, чтобы использовать жилье в дальнейшем.

1. Тщательно зафиксируйте разрушения, составьте акт и приобщите к фиксации органы местной власти и самоуправления.

2. Копию акта следует отправить в местный совет.

3. При строительных работах документально фиксировать все расходы –  чеками, товарными накладными, актами выполненных работ со строителями и т.д. В будущем это позволит претендовать на компенсацию.

Чего ждать на законодательном уровне?

С 22 мая 2023 года вступает в силу Закон Украины №7198 «О компенсации за повреждение и уничтожения отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации». Что предполагает:

• Решение о компенсации принимается Комиссиями по рассмотрению вопросов предоставления компенсации за поврежденные и уничтоженные объекты недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией. Комиссии создаются исполнительным органом сельского, поселкового, городского, районного в городе (в случае его создания) совета.

• Для получения компенсации необходимо подать заявление в Комиссию по местонахождению имущества. Заявление можно подавать во время военного положения и в течение одного года после его завершения или прекращения. Сделать это можно двумя способами:
  1) в электронной форме через Единый государственный веб-портал электронных услуг, а также через мобильное приложение Единого государственного веб -портала электронных услуг – гражданином Украины;
  2) в бумажной форме через центр предоставления административных услуг, органы социальной защиты населения или нотариуса.

• Компенсация за разрушенное имущество предоставляется в виде:
  1) денежной компенсации;
  2) объекта недвижимого имущества путем финансирования его строительства;
  3) финансирование выполнения строительных работ по восстановлению поврежденного общего имущества многоквартирного дома.

• Предельный размер компенсации за уничтоженное недвижимое имущество не может превышать стоимости 150 квадратных метра за один объект недвижимого имущества (уничтоженные жилые дома могли быть большей площади), а расчет стоимости 1 квадратного метра объекта недвижимого имущества будет осуществляться по методике, определенной КМУ.

• Приоритетное право на получение компенсации имеют:
  1) многодетные семьи;
  2) лица с инвалидностью I и II групп;
  3) участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны, лица, определенные частью первой статьи 10 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты».

Компенсацию не получат лица, к которым применены санкции в соответствии с Законом Украины «О санкциях», осужденные за преступления против основ национальной безопасности Украины, а также наследники вышеупомянутых лиц.

Если у вас возникают юридические вопросы — рекомендуем обратиться к юристам «горячей линии КрымSOS» за номерами +380962240123 для звонков по Украине и миру, +380952775355 и +38 063 077 16 19 в Viber, Signal, Telegram. Они работают с 9:00 до 18:00 с понедельника по пятницу, в субботу по номерам можно отправлять сообщения в мессенджерах.